Stacje bazowe mogą dać właścicielom gruntów kilka tysięcy miesięcznie

Właściciele nieruchomości mogą zarobić na udostępnieniu działki, gruntu lub dachu pod budowę stacji bazowej operatora komórkowego. Stowarzyszenie Inżynierów Telekomunikacji SIT opublikowało orientacyjne stawki, które pokazują, ile miesięcznie można uzyskać za dzierżawę powierzchni pod infrastrukturę telekomunikacyjną.

Według SIT najniższe stawki dotyczą terenów wiejskich i rolniczych. W takich lokalizacjach wynagrodzenie wynosi zwykle od 600 do 1800 zł miesięcznie. W mniejszych miastach i na przedmieściach właściciele nieruchomości mogą liczyć na kwoty od 1200 do 3000 zł miesięcznie. Najwyższe stawki pojawiają się w centrach miast, szczególnie w przypadku dachów oraz istniejących masztów miejskich. Tam dzierżawa może przynosić od 2000 do 4800 zł miesięcznie. Zapewne są też dużo większe stawki, gdy stacji ma działać w najbardziej lukratywnych lokalizacjach. Według nieoficjalnych informacji stawki są też większe, gdy umowa dotyczy lokalizacji sakralnych.

SIT podkreśla, że są to wartości orientacyjne. Ostateczna kwota zależy od konkretnej lokalizacji, województwa, wielkości miejscowości, dostępności alternatywnych miejsc pod budowę stacji oraz bieżących potrzeb sieciowych operatorów. Inaczej wyceniana jest działka w miejscu, gdzie operator ma kilka możliwych lokalizacji, a inaczej nieruchomość, która pozwala domknąć ważną lukę w zasięgu.

Dzierżawa gruntu lub powierzchni dachowej pod stację bazową może być dla właściciela stabilnym źródłem przychodu przez wiele lat. Stowarzyszenie przypomina także, że dobrze przygotowana umowa zwykle przewiduje coroczną waloryzację stawek o wskaźnik inflacji.